Die Geschichte

Rückblende: Mall Shopping in den 1950er Jahren

Rückblende: Mall Shopping in den 1950er Jahren


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Da in den 1950er Jahren unzählige Familien in die Vororte zogen, konnten weniger Amerikaner einfach auf die Straße gehen, um ihre Einkäufe zu erledigen. Das Hillsdale Shopping Center im kalifornischen San Mateo tat genau das und setzte 1957 alles daran, neue Kunden ins Haus zu locken.


Der Tod und die Wiedergeburt der American Mall

Für unzählige Amerikaner & #8212 besonders für diejenigen, die in den Nachkriegsjahren erwachsen wurden & #8212malls waren der neue Stadtplatz: ein Ort zum Einkaufen, Essen, Sammeln und Schlendern. Als vollkommen makellos gedacht, gegen die düstere Gefahr urbaner Zentren gerichtet, wurde das amerikanische Einkaufszentrum zum Bild des Vorstadtkonsums, der "Pyramiden der Boomjahre", wie Joan Didion einst schrieb. Aber wie bei den Pyramiden beginnt die Kultur, die die Einkaufszentren einst ehrten und von der sie überlebten, zu verschwinden. Der traditionelle Einzelhandel wird 2014 erstmals die Hälfte seines Umsatzwachstums aus dem Web erwirtschaften. Für den amerikanischen Mall-Mogul ist die Realität klar: Überdenken Sie, was es bedeutet, ein Einkaufszentrum zu sein, oder sterben Sie.

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Das letzte neue geschlossene Einkaufszentrum wurde 2006 gebaut 2007 war das erste Mal seit den 1950er Jahren, dass in den Vereinigten Staaten kein neues Einkaufszentrum gebaut wurde. Die Rezession von 2008 war ein Schlag ins Herz für bereits angeschlagene Einkaufszentren: In einem 1,1 Millionen Quadratmeter großen Einkaufszentrum in Charlotte, NC, fiel der Umsatz pro Quadratfuß auf 210 US-Dollar, gegenüber 288 US-Dollar im Jahr 2001 (alles unter 250 US-Dollar pro Quadratfuß ist als unmittelbar ausfallgefährdet angesehen werden). Zwischen 2007 und 2009 wurden 400 der 2.000 größten Einkaufszentren Amerikas geschlossen. Laut einem Einzelhandelsberater könnte innerhalb der nächsten 15 bis 20 Jahre die Hälfte der amerikanischen Einkaufszentren sterben.

Ein One-Stop-Shop, in dem die Leute etwas essen oder sich mit Freunden aus der ganzen Stadt unterhalten konnten, war nie eine an sich amerikanische Idee. Vorangestellt von der Römer Forum und der Grieche Agora und mittelalterlichen Marktstädten verdankt das Einkaufszentrum auch dem Kaufhaus aus dem 19. In seiner wahrhaft modernen Version war das Einkaufszentrum die Idee von Victor Gruen, einem kleinen, stämmigen, ungepflegten Mann aus Wien, der kurz vor Ausbruch des Zweiten Weltkriegs in die Vereinigten Staaten kam. Gruen verbrachte seine ersten Jahre in Amerika als Teil einer Theatergruppe, wandte sich dann der Gestaltung einiger Geschäfte zu (einschließlich einer 163-Morgen-Version eines Einkaufszentrums), aber er ist bekannt für sein Design des Einkaufszentrums Southdale in Edina, Minnesota . Vor Southdale funktionierten Einkaufszentren ähnlich wie traditionelle, von Geschäften gesäumte Straßen, deren Eingänge entlang eines einstöckigen — in Southdale nach außen gerichtet waren. Gruen erfand die Idee eines zweistöckigen, klimatisierten, nach innen gerichteten Einkaufszentrums, das in seiner Mitte verankert ist ein lichtdurchfluteter Platz mit Springbrunnen, geschnitzten Bäumen und einem Fischteich. Nach der Eröffnung von Southdale 1956 erklärten Journalisten, dass die Vision des Einzelhandels, die es verkörperte, "Teil des American Way" geworden war.

In der gängigen Erzählung wird die schnelle Expansion des Einkaufszentrums der Stadtflucht und den wachsenden Brieftaschen der Nachkriegszeit zugeschrieben, und während die beginnenden Jahre des Einkaufszentrums sicherlich von Vorstadtwachstum und wirtschaftlichem Wohlstand geprägt waren, erzählt es nicht die ganze Geschichte. 1954 beschleunigte der Kongress in der Hoffnung, Investitionen in die Fertigung anzukurbeln, den Abschreibungsprozess für Neubauten. Wie Malcom Gladwell im . erklärt New-Yorker, erlaubte das frühere Steuerrecht neuen Unternehmen, einen Teil ihres Einkommens steuerfrei beiseitezulegen, um Abschreibungen zu berücksichtigen (die Idee, dass ab dem Moment, in dem Sie ein Gebäude bauen oder eine neue Maschine kaufen, es an Wert zu verlieren beginnt, bis Sie ll muss es irgendwann ersetzen). "In den frühen 50er Jahren wurde die Nutzungsdauer eines Gebäudes aus steuerlichen Gründen mit 40 Jahren angegeben, sodass ein Bauherr jedes Jahr ein Vierzigstel des Wertes seines Gebäudes von seinem Einkommen abziehen konnte", schreibt Gladwell. „Ein neues 40-Millionen-Dollar-Einkaufszentrum hatte also eine jährliche Abschreibung von einer Million Dollar.“ Aber ab 1954 konnte der Abschreibungsprozess mit beschleunigter Geschwindigkeit erfolgen—Die Entwickler waren nicht darauf beschränkt, nur eine Stattdessen könnten sie jedes Jahr viel größere Summen abziehen, die technisch gesehen als Abschreibungsverlust gezählt würden – völlig steuerfreies Geld. "Plötzlich war es möglich, mit Investitionen in Einkaufszentren viel mehr Geld zu verdienen als mit Aktien", schreibt Gladwell, "also floss das Geld in Immobilieninvestmentgesellschaften."

Einkaufszentren ernährten nicht nur die neue Vorstadtbevölkerung Amerikas, sondern brachten auch riesige Geldsummen für Investoren heraus. „Plötzlich sprießen überall in den Vereinigten Staaten Einkaufszentren wie gut gedüngtes Unkraut“, schrieb der Stadthistoriker Thomas Hanchett 1996 in seinem Artikel „US Tax Policy and the Shopping-Center Boom“. nach und nach Land zu bauen und über das Konzept des Einkaufszentrums nachzudenken, brachten ihre Projekte abrupt auf Hochtouren Gruen's Southdale öffnete seine klimatisierten Türen.

In den meisten Fällen war es den Investoren egal, wo das Einkaufszentrum gebaut wurde, schließlich nutzten die meisten Einkaufszentren (sowohl geschlossene als auch Strip-Malls) einfach, um so viel Geld wie möglich unter beschleunigter Abschreibung herauszunehmen und dann ein paar zu verkaufen Jahre später gewinnbringend. Anstatt Einkaufszentren im Zentrum von Vorstadtentwicklungen zu bauen, suchten Investoren nach billigerem Land darüber hinaus die Vororte und der Bau von Einkaufszentren verwandelten sich von dem, was Hanchett als "konsequent" (nach der Wohnungserweiterung) bezeichnet, zu "katalytisch" (antreibenden Wohnungsbau). Neue Einkaufszentren waren nicht unbedingt ein Zeichen für eine wachsende Bevölkerung. In einem Beispiel aus Hanchetts Studie stellt Gladwell fest, dass Cortland, New York, zwischen 1950 und 1970 kaum gewachsen ist. Im gleichen Zeitraum wurden sechs verschiedene Einkaufszentren innerhalb von zwei Meilen von Cortlands Innenstadt gebaut. In den 1970er Jahren begann eine Welle von Steuerrevolten, die die Grundsteuern im ganzen Land senkte, auch den lokalen Regierungen wichtige Einnahmen zu entziehen. Auf der Suche nach Unternehmen, die Einkommensquellen sein könnten, wurde ein Einkaufszentrum mit seinem Potenzial für Umsatzsteuereinnahmen zu einer attraktiven Einrichtung für eine  lokale Regierung, die es zu fördern gilt. 

Aus Hanchetts Perspektive betrachtet, erscheint der rapide Niedergang des amerikanischen Einkaufszentrums nicht annähernd so überraschend. Investoren, die hofften, durch kurzfristige Abschreibung so viel Geld wie möglich abzuschöpfen, waren nicht daran interessiert, bereits bestehende Einkaufszentren zu verbessern, sodass die amerikanische Landschaft mit riesigen Einkaufszentren aufgebläht wurde. Aber auch Einkaufszentren hinterließen deutliche Spuren in der amerikanischen Kultur. Der Food Court des Einkaufszentrums brachte Marken wie Panda Express und Cinnabon hervor. Einkaufszentren produzierten eine Schar von Mikrokulturen, von „Mall Ratten“ bis „Mall Walkers“.

Schließlich erreichte die amerikanische Faszination für Einkaufszentren einen fieberhaften Höhepunkt. 1990 wurden 19 neue Einkaufszentren in ganz Amerika eröffnet. Aber ab den späten 1990er Jahren begann sich die Kultur, die einst das amerikanische Einkaufszentrum nährte, zu verändern. Einkaufszentren, die seit Jahren nicht renoviert worden waren, zeigten Abnutzungserscheinungen, und die Einkäufer mittleren Alters, die einst ihre Geschäfte überfluteten, begann zu verschwinden und verwandelten die einst sterilen Vorstadteinkaufszentren in  wahrgenommene Oasen für Kriminalität. Zunehmend heruntergekommene und überflüssige Einkaufszentren verwandelten sich in Geisterstädte – zuerst verlorene Käufer und dann verlorene Geschäfte. Heute liegt die Leerstandsquote in den regionalen Einkaufszentren Amerikas auf ihrem Höhepunkt bei rund ه,9 Prozent, 2011 lag der Leerstand in den regionalen Einkaufszentren bei 9,4 Prozent.

Eine Reihe toter Einkaufszentren wird zur Hinrichtung durch Bulldozer verurteilt, aber nicht alle. In einigen Gemeinden bietet ein sterbendes Einkaufszentrum die Gelegenheit zur Wiedergeburt – die Chance, ein schlecht konzipiertes Einkaufszentrum in etwas zu verwandeln, das den Bedürfnissen der gesamten Gemeinde dient. Wie Ellen Dunham-Jones, Professorin am Georgia Institute of Technology, in einem � TED-Talk sagte: "Das große Design- und Sanierungsprojekt der nächsten 50 Jahre wird die Umrüstung von Vororten sein." in Büroräume verwandelt, während andere ein zweites Leben als Kirchen, Gemeindezentren oder sogar Eishockeystadien gefunden haben. Durch die Neuvorstellung des amerikanischen Einkaufszentrums scheint es, dass einige endlich zu der Innenstadt werden, die Gruen ursprünglich vorstellte, begehbare, gemischt genutzte Gebiete, die einer sterbenden Vorstadtlandschaft ein neues Gefühl von Urbanität verleihen.


40 gefundene Fotos vom Einkaufen von Damenbekleidung in den 1960er und 70er Jahren

Für mich sind die interessantesten alten Fotografien diejenigen, die normale alltägliche, alltägliche Aktivitäten zeigen. Ich interessiere mich nicht so sehr für die historischen Ereignisse und großen Feiern – zeig mir einfach Frauen beim Einkaufen und ich bin zufrieden. Wieso den? Weil es ein genauerer Einblick in das Leben ist, und es ist etwas, mit dem wir uns alle identifizieren können (und damit im Gegensatz zu unserer heutigen Zeit steht). Werfen wir also einen Blick auf einige Frauen und Mädchen an den Kleiderständern in den späten 1960er bis 1970er Jahren, oder?

(1) Ich hasse es, Klamotten einzukaufen, aber ich würde gerne in die Vergangenheit reisen, um eine Mod-Swingin’-Sechziger-Boutique zu besuchen.

(2) Offensichtlich mag sie karierte Muster, aber er muss stark bleiben und widerstehen. In wenigen Jahren werden diese karierten Blazer von der ganzen Menschheit verflucht sein.

(3) Der Shag-Teppich, das Animal-Print-Kleid und die großen, großen, großen Haare & #8230 Sie sind nicht mehr im Jahr 2017, Leute!

(4) Währenddessen sind die Ehemänner bei der Arbeit, damit beschäftigt, Bourbon zurückzuschlagen, Marlboro Reds in Ketten zu rauchen und ihre Sekretärinnen sexuell zu belästigen.

(7) Diese Mädels meinen es ernst mit ihren Klamotteneinkäufen – ihr Laserfokus ist beeindruckend.

(8) Sie zeigt ihm die neueste Herrenmode und er liefert eindeutig seine besten Pickup-Linien. Vielleicht sollten wir diesen beiden etwas Raum geben.

(11) Für diejenigen, die alt genug sind, um sich daran zu erinnern, – Sie werden sich erinnern, wie Ihr freundlicher Verkäufer in der Nachbarschaft beim Einkaufen von Anzügen oder Kleidern auf alle Ihre Bedürfnisse einging und sicherstellte, dass Sie genau die richtige Größe hatten. Heutzutage bekommt man diese Behandlung nur in den gehobenen Geschäften. (Seufzen)

(12) Mannequin-Montage – Ich sagte dir, das wären ein paar banale Fotos, aber sind sie nicht schön?

(13) Dieses eine Foto fasst meine gesamte Kindheit gut zusammen. Immer mit meiner Mutter beim Einkaufen hängengeblieben, gelangweilt bis an den Rand des Wahnsinns.

(15) Mein Rat: Behalte das Kleid, verlier den Hut.

(16) In den Tagen vor Kreditkarten, wenn es nicht in Ihrem Budget war, konnten Sie es auf Layaway legen oder einfach nur schauen und träumen.

(19) Die Freude auf den Gesichtern dieser Mädchen, nur Badetücher und Bademäntel zu kaufen, ist für die meisten Männer unverständlich.

(20) Haben Sie den Eindruck, der Fotograf hätte vielleicht zuerst anklopfen sollen?

(21) “Können wir dich für eine breite Paisley-Krawatte interessieren?”

(22) Angesichts der Tatsache, dass er eine Jeans trägt, die von großen Stars geblendet ist, bin ich mir nicht sicher, ob ich seinen Modeempfehlungen trauen würde.

(23) Irgendwann in den 1980er Jahren gingen Strumpfwaren in den USA “out”, Männer warten immer noch geduldig auf ihre Rückkehr.

(26) Sie ist geradezu schwindlig, wenn sie unter so vielen Button-Down-Hemden ist.

(27) Es ist, als ob die Schaufensterpuppe auf ihren Fuß zeigt und signalisiert, dass sie den F**k freundlich vom Podest steigen soll.

(28) Die Schlaghosen aus zerdrücktem Samt, die gehäkelte Tanktop-Weste, die Rickie Tickie Stickies – es sind fast zu viel 70er für ein einziges Foto!

(31) Ich hoffe, welches Kleid auch immer sie kauft, um von diesem Lidschatten abzulenken. Das ist ein knalliges Blau!

(32) Manche Frauen können sogar Gürteleinkäufe sexy aussehen lassen (Wolfspfeife einfügen)

(33) Hast du das Gefühl, dass das mausartige Mädchen in den Jungen zu ihrer Rechten in der Major League verknallt ist? Er ist irgendwie ahnungslos.

(36) Es genügt zu sagen, dass “skinny Jeans” in den 1970er Jahren nicht “in” waren.

(37) Mit diesen weißen Go-Go-Stiefeln sieht so ziemlich jedes Minikleid wie ein Dynamit aus, also wähle, was dir gefällt.

(38) Zwei Cheerleader zerren an seiner Jacke, um ihn dazu zu bringen, einen Blazer anzuprobieren. Was sie nicht wissen, ist, dass sein Stud-Faktor nach dem Ausziehen seiner Letterman-Jacke stark sinkt. Widerstehen!

(39) Früher gab es an jeder Main Street des Landes Tante-Emma-Läden für Herrenmode. Ich bin mir sicher, dass die Eigentümer vorhatten, die Geschäfte an ihre Kinder weiterzugeben – wenig ahnend, dass das Ende des unabhängigen Männergeschäfts nahe war.

(40) Nun, Leute, es sieht so aus, als wären die 1980er Jahre angekommen. Hier steigen wir aus. Bis zum nächsten Mal!


Rückblende: Dallas

Das letzte Überbleibsel einer einstigen Sommerdestination… (Klicken für größeres Bild)

Als ich heute Morgen die Greenville Avenue entlang fuhr, bemerkte ich einen Schutthaufen, wo einst der Vickery Park stand (südlich von Walnut Hill, gegenüber dem Presbyterian Hospital). Es schien eine traurige Ironie, dass das Land, auf dem sich einst ein Schwimmbad und ein Picknickplatz befanden, an das sich einst gerne erinnerte, am ersten Sommertag mit abgerissenen Gebäuden übersät war.

Ich habe das riesige Schwimmbad nie selbst gesehen, aber nach allem, was ich im Laufe der Jahre darüber gelesen habe, scheint es bei Generationen von Dallasites sehr, sehr beliebt gewesen zu sein. Es wurde bereits in den 1930er Jahren in der damaligen ländlichen Gemeinde Vickery gebaut (lange bevor Vickery von der Stadt Dallas annektiert wurde) und war zumindest bis in die 󈨀er Jahre noch geöffnet.

Der Pool und der Vergnügungspark waren längst verschwunden, als Mitte der 1970er Jahre auf einem sehr hübschen Waldgrundstück am White Rock Creek das (heute abgerissene) kleine Einkaufs- und Restaurantviertel errichtet wurde. Ursprünglich stellte sich der Entwickler viele malerische kleine Boutiquen und Cafés (ähnlich denen im Quadrangle) an den Ufern des White Rock Creek vor, um die Dallas’-Version des San Antonio’s River Walk zu schaffen. … Niemand hat jemals Immobilienentwicklern vorgeworfen, klein zu träumen.

Es ist traurig zu sehen, wie diese anachronistische, funky kleine Gegend verschwindet. Meine vagen Erinnerungen an Minigolf-Spiele aus meiner Kindheit in den 󈨊er Jahren werden immer vage.

Ich habe nie genau gewusst, wo der Pool war, aber ich denke, er könnte hinten rechts auf dem Foto oben gewesen sein, direkt neben Pineland.



Oben ist ein Google Street View vom Mai 2017 zu sehen. Wenn Sie eine kleine virtuelle “-Fahrt” durch den Parkplatz nehmen möchten, können Sie sich hier bei Google anmelden.

Hier sind zwei Filmaufnahmen, die den Pool zeigen. Das erste ist vom Juni 1964 und ist (stilles) Nachrichtenmaterial, das auf WBAP Channel 5 gezeigt wird. Es ist ein wenig beunruhigend, da es zeigt, wie ein Junge nach einem Unfall von einem Krankenwagen weggebracht wird, aber es gibt einige interessante Aufnahmen von der Pool und der Park, die ich sicherlich noch nie gesehen habe. Ich kann das Video nicht einbetten, aber du kannst es dir hier ansehen. (Das Skript für die Geschichte ist hier.) (Das Filmmaterial stammt aus der WBAP-TV-Nachrichtensammlung, UNT Libraries Special Collections.) Hier ist ein Screenshot:

Der zweite ist undatiert, aber die Clips stammen aus Heimvideos.

Quellen und Hinweise

Trümmerfotos von mir am 21. Juni 2018 — Die Bauarbeiten waren im Gange. Und es war extrem HEISS.

Das erste historische Foto scheint ein Foto der Dallas Public Library zu sein, bei dem der größte Teil des Wasserzeichens abgeschnitten ist. Ich habe es auf Pinterest gefunden, hier.

Das dritte Foto, das zwei Jungen zeigt, wurde in der Herbstausgabe 2002 von . gefunden Vermächtnisse.

Es gibt hier viele Erinnerungen an Vickery.

Ein paar interessante Leckerbissen:

  • Der Vickery-Pool wurde während des Zweiten Weltkriegs von der Fifth Ferrying Group als Freizeitclub für Offiziere genutzt “Ein halbes Dutzend Meerjungfrauen aus dem University Park.”
  • In den frühen 1970er Jahren, Vickery Park (… nicht zu verwechseln mit Vickery Stelle…) gehörte der Kirche der Siebenten-Tags-Adventisten. Sie haben den Park als “Familien-Erholungszentrum” wiedereröffnet — im Gegensatz zu den früheren Tagen wurde kein Alkohol mehr verkauft. Sie verkauften das Land um 1974 oder 1975 im Sommer 1975 an Bauträger, das Erholungszentrum wurde planiert und der Pool wurde gepflastert (und wurde zu einem Parkplatz).

Artikel über die verschwindende Gemeinschaft von Vickery finden Sie in den Archiven von Die Dallas Morning News:


Luftbild zeigt, wie das Gulfgate-Gebiet vor dem Bau des Einkaufszentrums aussah

Blick nach Süden über den Gulf Freeway in Richtung des heutigen Loop 610 und Gulfgate, ca. Mitte der 1950er Jahre.

Orie Collins/Houston Chronicle Mehr anzeigen Weniger anzeigen

Winkler Drive in Woodridge, ca. Mitte der 1950er Jahre.

Orie Collins/Houston Chronicle Mehr anzeigen Weniger anzeigen

Woodridge am Gulf Freeway, ca. Mitte der 1950er Jahre.

Orie Collins/Houston Chronicle Mehr anzeigen Weniger anzeigen

Gulf Freeway am heutigen Loop 610, ca. Mitte der 1950er Jahre.

Orie Collins/Houston Chronicle Mehr anzeigen Weniger anzeigen

Blick nach Süden in Richtung Houston International Airport, heute Hobby Airport, ca. Mitte der 1950er Jahre.

Orie Collins/Houston Chronicle Mehr anzeigen Weniger anzeigen

Broadway am Gulf Freeway, ca. Mitte der 1950er Jahre.

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Golfcrest-Gebiet, ca. Mitte der 1950er Jahre.

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Pecan Park, ca. Mitte der 1950er Jahre.

Orie Collins/Houston Chronicle Mehr anzeigen Weniger anzeigen

Gulfgate Mall, Ende der 1950er oder Anfang der 1960er Jahre. Es ist möglich, dass dieses Foto von der Eröffnung des Einkaufszentrums im Jahr 1956 stammt. Wenn Sie genau hinsehen, werden Sie Luftschlangen in der Mitte des Open-Air-Einkaufszentrums sehen. Sie werden die Streamer auch auf einem Foto in diesem früheren Blogbeitrag sehen. Das Foto stammt von der Eröffnung des Einkaufszentrums. Das und der riesige Verkehr auf diesem Foto deuten darauf hin, dass es von der Eröffnung stammen könnte. Kann ich nicht mit Sicherheit sagen. Beachten Sie auch, dass das Kino noch nicht gebaut wurde. Das ging 1965 auf.

Gulfgate Mall, Ende der 1950er oder Anfang der 1960er Jahre.

Gulfgate Mall, Ende der 1950er oder Anfang der 1960er Jahre.

Gulfgate Mall, Ende der 1950er oder Anfang der 1960er Jahre.

Gulfgate Mall, Ende der 1950er oder Anfang der 1960er Jahre.

Gulfgate Mall, Ende der 1950er oder Anfang der 1960er Jahre.

Gulfgate Mall, Ende der 1950er oder Anfang der 1960er Jahre.

Gulfgate Mall, Ende der 1950er oder Anfang der 1960er Jahre.

Gulfgate Mall, Ende der 1950er oder Anfang der 1960er Jahre.

Gulfgate Mall, Ende der 1950er oder Anfang der 1960er Jahre.

Gulfgate Mall, Ende der 1950er oder Anfang der 1960er Jahre.

Gulfgate Mall, Ende der 1950er oder Anfang der 1960er Jahre.

32 von 45 Gulfgate Mall Bridge, ca. Ende der 1950er Jahre Houston Chronicle Mehr anzeigen Weniger anzeigen

Vom 12. Mai 1959, Houston Chronicle: Raketenmacht auf dem Display bei Gulfgate. Armeetechniker kraxeln wie Ameisen über eine nadelnasige Nike.

Im Rahmen der Armed Forces Week wurden in Gulfgate Teile der militärischen Macht des Landes gezeigt. Neben den hier zu sehenden Nike Hercules-Raketen standen auch Panzer, Amphibienfahrzeuge und ein Düsenflugzeug zur Besichtigung bereit. Zu sehen waren auch ein Videoüberwachungssystem, ein „Roboter“-Bulldozer, ein „Baby“-Flammenwerfer und ein mechanischer „Maultier“.

Tom Colburn/Houston Chronicle Mehr anzeigen Weniger anzeigen

35 von 45 1956 - Sakowitz Store in Gulfgate, Houston 21. Oktober 1956 Mehr anzeigen Weniger anzeigen

37 von 45 19.12.1960 - Sonntagskäufer füllen den Parkplatz und die Geschäfte des Gulfgate Shopping Centers. Auf der Mall herrschte Festivalluft, mit einem Drehorgelspieler mit Affen- und Gehwegkünstler. Chuck Farmer/HP Mitarbeiter Mehr anzeigen Weniger anzeigen

13.09.1958 - Die Käufer Jerri Jordan und Phoebe Duckworth werfen einen Blick auf die Karte und das Verzeichnis der Geschäfte im Gulfgate Shopping Center.

1967: Arbeiter geben dem 1-Millionen-Dollar-Projekt den letzten Schliff, bei dem die Gulfgate Shopping City überdacht, umschlossen und klimatisiert wird. Alle 72 Geschäfte im größten Einkaufszentrum des Südwestens öffnen jetzt neben dem Einkaufszentrum, wie in dieser Aufnahme des Chronicle-Fotografen Tom Colburn dargestellt

13.09.1958 - Käufer in der Gulfgate Shopping City.

Joske's Kaufhaus im Gulfgate Shopping Center, Houston Texas, 19. September 1956.

Stiles and Associates/Stiles & Associates Mehr anzeigen Weniger anzeigen

19.09.1956 - Menge nimmt an den Feierlichkeiten zum Eröffnungstag in Gulfgate Shopping City teil.

Gunnar Liljequist Jr./Houston Chronicle Mehr anzeigen Weniger anzeigen

Hier ist ein Foto aus den 1950er Jahren des Gulf Freeway am heutigen Gulfgate. Diese Ansicht ist nach Süden.

Wir haben kein genaues Datum für dieses Foto, aber die Tatsache, dass Gulfgate hier auftaucht und nicht vor 1956, scheint, dass dies früher aufgenommen wurde.

Bemerkenswert ist das Winkler Drive-In in der unteren rechten Ecke. Es wurde 1947 eröffnet und bot laut dem Buch &ldquoCinema Houston&rdquo zwei nächtliche und eine späte Show am Samstag. Mitte 1966 erschien es nicht mehr in den Chronicle-Filmlisten.

Im Vordergrund ist Pecan Park. Die Straße, die den Gulf Freeway im Zentrum kreuzt, ist Woodridge.

Und ganz in der Ferne liegt der Houston International Airport, später Hobby Airport. Es scheint, dass das &ldquoneue&rdquo-Terminal dort ist, das das Foto irgendwann um seine Eröffnung im Jahr 1954 datieren würde.

Klicken Sie sich durch die Diashow, um ein Farbfoto aus diesem Bereich mit Blick in die entgegengesetzte Richtung zu sehen.


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An diesem Tag im Jahr 1951 wurde die Shoppers' World in Framingham eröffnet. Der Komplex war das erste Vorstadt-Einkaufszentrum im Nordosten und erst das zweite des Landes und hatte ein revolutionäres Design. Verankert von einer Filiale des Bostoner Kaufhauses Jordan Marsh – untergebracht unter einer futuristischen Kuppel des „Weltraumzeitalters“ – war das Einkaufszentrum ein Zeichen für die Zukunft. In den nächsten Jahrzehnten würden Einzelhändler ihre Investitionen eher auf autofreundliche Einkaufszentren in den Vororten als auf Einkaufsstraßen in der Innenstadt konzentrieren. Framingham war mit seiner großen Mittelschicht und neuen Wohnsiedlungen ein idealer Standort für diese neue Art des Einkaufens. Schließlich wurde das ursprüngliche Design der Shoppers' World veraltet, und 1994 wurde das Wahrzeichen gegen die Proteste der Denkmalschützer abgerissen.

Shoppers' World war das erste Vorstadtzentrum der Region, das von einer Filiale eines großen Kaufhauses in der Innenstadt verankert wurde.

Zentralisierte Einkaufsviertel sind nichts Neues, sie haben ihre Wurzeln in alten Marktplätzen, Basaren und Handelsvierteln in Seehäfen. Aber bis Mitte des 20. Jahrhunderts wurde das Einkaufen größtenteils zu Fuß erledigt. Das moderne Einkaufszentrum ist ein Produkt einer automobilorientierten Welt. Als in den 1920er Jahren erschwingliche Autos auf den Markt kamen, zogen Einzelhändler aus den verstopften Innenstädten in Ansammlungen von Geschäften, normalerweise ein Lebensmittelgeschäft, eine Apotheke und ein Baumarkt, die sich auf Oberleitungslinien oder entlang von Straßen mit bequemen Parkplätzen konzentrierten.

Als immer mehr Amerikaner in die Vororte zogen, zogen auch große Unternehmen wie Sears Roebuck und Montgomery Ward. In den 1930er und 1940er Jahren bauten die Einzelhändler große, freistehende Geschäfte mit Parkplätzen vor Ort und abendlichen Einkaufszeiten. Der Erfolg dieser Vorstadtfilialen überzeugte die Entwickler, dass die Zukunft des Einkaufens in den Vororten lag, wo eine wohlhabende und wachsende Mittelschicht die Konsumkultur umarmte.

Anders als spätere Einkaufszentren war die Shoppers' World kein geschlossenes, klimatisiertes Gebäude, sondern der Architekt wollte "Ruhezonen" schaffen, in denen die Menschen abseits des Lärms und der Hektik des Autoverkehrs einkaufen können.

Die ersten beiden Einkaufszentren des Landes wurden Anfang der 1950er Jahre eröffnet: Das erste war Northgate in der Nähe von Seattle, Washington, ein Jahr später folgte Framinghams Shoppers' World. Im Gegensatz zu früheren Einkaufszentren waren die neuen nach innen gerichtet, mit Parkplätzen entlang der Außenseite. Nicht mehr an der Straße orientiert, waren Northgate und Shoppers' World Reiseziele für sich. 1960 gab es in den USA über 7.000 dieser Mall-ähnlichen Einkaufszentren.

Zum Prototyp wurde das Design der Shoppers' World mit zwei sich über eine Fußgängerzone gegenüberliegenden Ladenebenen. Anders als spätere Einkaufszentren war die Shoppers' World kein geschlossenes, klimatisiertes Gebäude, sondern der Architekt wollte "Ruhezonen" schaffen, in denen die Menschen abseits des Lärms und der Hektik des Autoverkehrs einkaufen können. Shoppers' World, ein zweistöckiger Komplex mit 44 Geschäften, umgeben von 6.000 Parkplätzen, war das erste Vorstadtzentrum der Region, das von einer Filiale eines großen Kaufhauses in der Innenstadt verankert wurde - einem riesigen Jordan Marsh, dessen "Spaceship Design"-Kuppel angekündigt wurde seine Modernität.

An der bereits etablierten "Golden Mile" an der Route 9 westlich von Wellesley gelegen, wurde Shoppers World noch zugänglicher, als der Massachusetts Turnpike einen Aus- / Eingang praktisch vor der Haustür des Einkaufszentrums fertigstellte.

Ein Erfolg über Nacht, Shoppers' World öffnete die Tür zum modernen Einkaufserlebnis in der Vorstadt. Die Entwickler des Komplexes hatten das Einkaufszentrum gut platziert. An der bereits etablierten "Golden Mile" an der Route 9 westlich von Wellesley gelegen, wurde Shoppers World noch zugänglicher, als der Massachusetts Turnpike praktisch vor der Haustür des Einkaufszentrums einen Ausgang / Eingang fertigstellte.

Framingham hatte sowohl demografische als auch geografische Vorteile. Als Heimat einer wachsenden Zahl bürgerlicher Familien war die Stadt ein ideales Labor für neue Waren und Dienstleistungen. Wie ein Reporter schrieb: "Wenn die Seife Framingham nicht ansprechen würde, hieß es, sie würde sich auch in Amerika nicht waschen." Framingham galt als ein solches Barometer nationaler demografischer Trends, eine Gruppe medizinischer Forscher wählte es für eine große Längsschnittstudie über die Auswirkungen des Lebensstils auf Herzerkrankungen aus. Die Framingham Heart Study wurde 1948 initiiert und wird bis heute fortgesetzt.

"Wenn die Seife Framingham nicht ansprechen würde, hieß es, sie würde sich auch in Amerika nicht waschen."

Interessanterweise waren einige der erfolgreichsten Mall-Architekten des Landes europäische Einwanderer, die Kontrolle und Ordnung in die hässlichen Vorstädte Amerikas bringen wollten. Der gebürtige Wiener Victor Gruen entwarf 1956 in der Nähe von Minneapolis den ersten vollständig geschlossenen, mehrstöckigen Einkaufskomplex der Nation. Der zentrale Gartenhof mit Oberlichtern mit Fischteichen, Bäumen, Balkonen, Hängepflanzen und Cafétischen wurde zum Vorbild für die nächste Generation von Einkaufszentren.

Mit der Zeit, als das Design neuer Einkaufszentren zur Norm wurde, schien das Design von Shoppers' World veraltet zu sein. In den frühen 1990er Jahren hatte es Kunden an neuere Zentren verloren, darunter die nahe gelegene Natick Mall. 1994 kündigten die Besitzer von Shoppers' World an, es abzureißen und durch ein gehobenes Einkaufszentrum zu ersetzen. Einige Einheimische protestierten und es wurde eine Kampagne gestartet, um die Kuppel des Jordan Marsh als historisch bedeutendes Bauwerk zu erhalten. Der Versuch schlug fehl, und die ursprüngliche Einkaufswelt überlebt heute nur noch als 3D-Modell, das im Framingham History Center ausgestellt ist.


Malls: Eine Geschichte des Shopping-Mekkas in den Vorstädten

Das Indoor-Einkaufszentrum ist eine amerikanische Ikone. Sie sind in fast jedem Vorort der USA zu finden. Aber diese Konsumtempel wurden zuerst von einem Sozialisten entworfen, der eine gemeinsame Gemeinschaft schaffen wollte. Und heute verschwindet die “mall” leise von der Szene.

Indoor-Eisbahn in einem Einkaufszentrum in Florida

Das “Shopping Center” ist ein altes Konzept. Das antike Rom hatte sein Forum, das von Reihen von Open-Air-Geschäften gesäumt war, die alles von Töpferwaren über Wein bis hin zu Brot verkauften. Und 2000 Jahre lang hatte jede größere Stadt oder Stadt ihren zentralen Marktplatz, auf dem sich Händler und Handwerker versammeln konnten, um ihre Waren zu verkaufen. Als die europäische und amerikanische Gesellschaft Ende des 19. und Anfang des 20. Jahrhunderts mehr und mehr urbanisiert wurde, wurde dieser Brauch in der “downtown” festgeschrieben, dem innerstädtischen “Geschäftsviertel”, in dem die Straßen mit Reihen von Straßen gesäumt waren Geschäfte und Restaurants.

Aber in den 1940er-Jahren gingen die “Downtowns” zurück, als einige der raueren Realitäten des städtischen Lebens Einzug hielten. Städtische Stadtzentren waren überfüllt, schmutzig und unangenehm. Die neue amerikanische “Autokultur” erhöhte die Staus und Umweltverschmutzung. Kopfsteinpflasterstraßen, die einst offene Alleen für Fußgänger und Radfahrer waren, wurden jetzt von Verkehr und Parkplätzen durcheinander. “Downtowns” wurden zu Armuts- und Kriminalitätsgebieten. Und als immer mehr Menschen in die Vororte flohen, um aus der Stadt zu fliehen (in der US-Bürgerrechtsära war ein Großteil davon auf die “weiße Flucht” zurückzuführen, da die Wohlhabenden aus der Stadt zogen, um nicht zu müssen Umgang mit “those people”), blieben sie ohne einfachen Zugang zu den Einkaufsvierteln der Innenstadt zurück.

Betritt Victor Grün. Gruen war in Österreich geboren, wo er zu Lebzeiten erlebt hatte, wie sich die einst malerischen Innenstädte Europas von Boulevards mit Geschäften und Cafés zu raucherregenden städtischen Sumpfgebieten verwandelten. Als die Nazis in Deutschland an die Macht kamen und Österreich annektierten, geriet der Sozialist und Jude Gruen ins Visier der Festnahme und floh 1938 in die USA.

Als Architekt brachte Gruen auch eine Vision mit, – eine Konzeption einer neuen Art von Stadt, die die überfüllten und schmutzigen Geschäftsstraßen der Innenstadt (er nannte sie “Avenues of Horror”) abschaffen und durch eine ersetzen würde moderne Version des alten traditionellen Stadtplatzes, auf dem Fußgänger wieder an Geschäften, Parks, Brunnen, Straßencafés und Theatern vorbeischlenderten. Als Sozialist wollte Gruen Menschen zusammenbringen, sich an gemeinsamen Orten versammeln und eine Gemeinschaft bilden, sodass seine “malls” von Häusern, Bürogebäuden und Arbeitsplätzen umgeben waren, die alle zu Fuß erreichbar waren. (Gruen hasste “Autos” mit all ihrem Lärm, Staus und Umweltverschmutzung.) Und in der Innovation, die die Geschäftswelt verändern sollte, plante Gruen, den gesamten “town Square” mit einer Reihe von Mauern und A Dach, um alle Käufer vor Witterungseinflüssen (und auch vor eventuell kriminell veranlagten Mitbürgern) zu schützen. Tatsächlich plante Gruen, die besten Teile der Stadt “drinnen” zu bringen und den Rest “draußen” zu halten.

Gruen präsentierte sein Konzept erstmals 1943, als die Fachzeitschrift Architekturforum veranstaltete einen Wettbewerb für die “Nachkriegsstadt der Zukunft”. Die Redaktion war nicht beeindruckt.

Aber in den 1950er-Jahren bekam Gruen endlich seine Chance. Mehrere Jahre lang hatten Vororte ihre eigenen kleinen Versionen von “downtown” gebaut, um ihren Bewohnern einen Ort zum Einkaufen zu bieten, ohne in die Stadt gehen zu müssen. Diese bestanden aus zwei oder drei großen Kaufhäusern mit Reihen von kleinen unabhängigen Geschäften und Restaurants unter freiem Himmel. Gruen selbst entwarf ein solches “strip-Mall”, genannt Northland, außerhalb von Detroit. 1952 plante die Kaufhauskette Dayton’s die Eröffnung eines neuen Einkaufszentrums in Edina MN, einem Vorort von Minneapolis. Es sollte “Southdale” heißen. Sie engagierten Victor Gruen, um es zu entwerfen, und ließen ihm freie Hand. Zum ersten Mal konnte er seine Vision zum Leben erwecken.

Die Southdale Mall, wie sie später genannt wurde, wurde 1956 eröffnet. Es war für die damalige Zeit ein erstaunlich neues Konzept. Die Mall bestand aus zwei großen Kaufhäusern, Dayton’s und Donaldson’s, mit einer Reihe von 72 kleinen Läden, die sich auf zwei Etagen stapelten. Aber die Fußgängerzone “avenue” war in einem einzigen Gebäude eingeschlossen, fast so groß wie ein ganzer Häuserblock. Glass roofs allowed sunlight to stream in. The central courtyard, overlooked by the upper level of shops, had fountains and potted trees and flower gardens. There was an aviary with caged songbirds, and a fish pond with waterfalls. Surrounding the courtyard were a number of restaurants and cafes, with tables set up for “outdoors dining”, indoors. Here, Gruen hoped, people could gather to talk and stroll and debate and socialize just as people used to do in the old town squares and boulevards of Paris and Berlin and Vienna. And the entire massive structure was enclosed and heated–instead of slogging downtown through snow and slush, shoppers could sip coffee at the cafes comfortably in their shirtsleeves even as the harsh Minnesota winters raged outside. It was, as the Mall’s advertising trumpeted, an “Eternal Spring”. Nothing like it had ever been seen before. On the day the Southdale Mall opened, 75,000 people crowded in to experience it.

The effect was electric–literally. Every suburban area in the US and Canada suddenly wanted its own Mall. For most, the local Mall was the only place in town they could go that was heated in the winter and air-conditioned in the summer. They became favored hangouts for teens (who quickly became known as “mallrats”). During the next few decades, over a thousand indoor malls opened, with each one vying to be larger and grander than the last. When the West Edmonton Mall opened near Alberta, Canada in 1981, it was dubbed a “mega-mall”: it had 800 shopping stores, a hotel, an amusement and water park with rides, an artificial indoors lake, a zoo, and a church. Near Minneapolis MN, the birthplace of Gruen’s “mall”, the Mall of America opened in 1992 today it has 520 stores and is the largest mall in the US (it was the subject of its own TV series). But even the North American mega-malls were eclipsed in the 2010’s as newly-rich Asian nations like China constructed their own versions. The Golden Resources Mall in Beijing has over 1,000 stores, making it twice as big as the Mall of America.

Gruen, meanwhile, was horrified. He had planned his enclosed “town square” as part of a larger community, in which shopping, workspaces, homes and recreational areas would all be integrated into one pedestrian-based community, remaking and transforming the modern city. Instead, suburban malls turned into big sprawling money-making machines, drawing the cars that Gruen hated from the cities out to the suburbs and sucking consumers in for all-day shopping sprees. In 1968, Gruen left the United States and moved back to Austria, where he denounced the phenomenon that he had created, referring to shopping malls as his “bastard developments”. He died in 1980.

And today, the malls he created are being killed as well. By the 1990’s, the spiraling growth of suburban shopping malls had become unsustainable. New malls began cannibalizing old ones, luring away their customers and putting them out of business. Former mall staples such as Toys R Us or Barnes and Noble began leaving the malls and opening their own super-stores. The 2008 Great Recession hit malls hard, and no new large indoors mall has been built in the US since 2009. Consumer tastes also began to change–after spending all day inside at work, people now wanted to go outside to relax. City governments began to modernize and revitalize their “downtown” districts, turning them into “lifestyle centers” in which entertainment, shopping, and parks occupy large open areas of space, alongside office buildings and apartments. Ironically, it is a concept that is much closer to Gruen’s original vision.


Inhalt

The International Council of Shopping Centers classifies two types of shopping centers as malls: regional malls and superregional malls.

Regional mall Edit

A regional mall is as per the International Council of Shopping Centers, in the United States, a shopping mall with 400,000 sq ft (37,000 m 2 ) to 800,000 sq ft (74,000 m 2 ) gross leasable area with at least two anchor stores. [7]

Superregional mall Edit

A superregional mall is, per the International Council of Shopping Centers, in the US, a shopping mall with over 800,000 sq ft (74,000 m 2 ) of gross leasable area, three or more anchors, mass merchant, more variety, fashion apparel, and serves as the dominant shopping venue for the region (25 miles or 40 km) in which it is located. [7]

Not malls Edit

Not classified as malls are smaller formats such as strip malls and neighborhood shopping centers, and specialized format such as power centers, festival marketplaces, and outlet centers. [6]

On the other hand, in some countries, many shopping centres less than half or a quarter of the size of the U.S. minimum to be considered a mall, 400,000 sq ft (37,000 m 2 ), have "mall" in their names – see List of shopping centres in Namibia or List of shopping centres in Zambia for examples.

The world's largest malls with over 500,000 square metres (5,400,000 sq ft) of gross leasable area are in China, Thailand, and the Philippines – more than half again as large as previous contenders such as the Dubai Mall.

List of types of shopping centers (including malls) Edit

The International Council of Shopping Centers classifies Asia-Pacific, European, U.S., and Canadian shopping centers into the following types: [8] [9] [10] [11]

Abbreviations: SC=shopping center/centre, GLA = Gross Leasable Area, NLA = Net Leasable Area, AP=Asia-Pacific, EU=Europe, Can=Canada, US=United States of America
* does not apply to Europe

Forerunners to the American mall Edit

Shopping centers in general, may have their origins in public markets and, in the Middle East, covered bazaars. In 1798 the first covered shopping passage was built in Paris, the Passage du Caire . [12] The Arcade in Providence, Rhode Island claims to be the first shopping arcade in the United States in 1828. [13]

In the mid-20th century, with the rise of the suburb and automobile culture in the United States, a new style of shopping center was created away from downtowns. [14] Early shopping centers designed for the automobile include Market Square, Lake Forest, Illinois (1916), and Country Club Plaza, Kansas City, Missouri (1924). [fünfzehn]

The suburban shopping center concept evolved further in the United States after World War II (see table above) with larger open-air shopping centers anchored by major department stores, such as the 550,000-square-foot (51,000 m 2 ) Broadway-Crenshaw Center in Los Angeles built in 1947, anchored by a five-story Broadway and a May Company California. [16]

Downtown pedestrian malls and use of term Einkaufszentrum Bearbeiten

In the late 1950s and into the 1960s, the term "shopping mall" was first used, but in the original sense of the word "mall", that is, a pedestrian promenade (in U.K. usage a "shopping precinct"). Early downtown pedestrianized malls included the Kalamazoo Mall (the first, in 1959), "Shoppers' See-Way" in Toledo, Lincoln Road Mall in Miami Beach, Santa Monica Mall (1965). [17] [18] [19] Although Bergen Mall (opened 1957) led other suburban shopping centers in using "mall" in their names, these types of properties were still referred to as "shopping centers" until the late 1960s, when the term "shopping mall" started to be used generically for large suburban shopping centers. [20] [ Seite benötigt ]

Enclosed malls in the U.S. Edit

The enclosed shopping center, which would eventually be known as the shopping mall, did not appear until the mid-1950s. One of the earliest examples was the Valley Fair Shopping Center in Appleton, Wisconsin, [21] which opened in March 1955. Valley Fair featured a number of modern features including central heating and cooling, a large outdoor parking area, semi-detached anchor stores, and restaurants. Later that year the world's first fully enclosed shopping mall was opened in Luleå, in northern Sweden (architect: Ralph Erskine) and was named Shopping the region now claims the highest shopping center density in Europe. [22]

The idea of a regionally-sized, fully enclosed shopping complex was pioneered in 1956 by the Austrian-born architect and American immigrant Victor Gruen. [23] [24] [25] This new generation of regional-size shopping centers began with the Gruen-designed Southdale Center, which opened in the Twin Cities suburb of Edina, Minnesota, United States in October 1956. [24] [25] For pioneering the soon-to-be enormously popular mall concept in this form, Gruen has been called the "most influential architect of the twentieth century" by Malcolm Gladwell. [26]

The first retail complex to be promoted as a "mall" was Paramus, New Jersey's Bergen Mall. The center, which opened with an open-air format in 1957, was enclosed in 1973. Aside from Southdale Center, significant early enclosed shopping malls were Harundale Mall (1958) in Glen Burnie, Maryland, [27] Big Town Mall (1959) in Mesquite, Texas, Chris-Town Mall (1961) in Phoenix, Arizona, and Randhurst Center (1962) in Mount Prospect, Illinois.

Other early malls moved retailing away from the dense, commercial downtowns into the largely residential suburbs. This formula (enclosed space with stores attached, away from downtown, and accessible only by automobile) became a popular way to build retail across the world. Gruen himself came to abhor this effect of his new design he decried the creation of enormous "land wasting seas of parking" and the spread of suburban sprawl. [28] [29]

In the United States, developers such as A. Alfred Taubman of Taubman Centers extended the concept further in 1980, with terrazzo tiles at the Mall at Short Hills in New Jersey, indoor fountains, and two levels allowing a shopper to make a circuit of all the stores. Taubman believed carpeting increased friction, slowing down customers, so it was removed. Fading daylight through glass panels was supplemented by gradually increased electric lighting, making it seem like the afternoon was lasting longer, which encouraged shoppers to linger. [30] [31]

Decline of shopping malls Edit

In the United States, in the mid-1990s, malls were still being constructed at a rate of 140 a year. [32] But in 2001, a PricewaterhouseCoopers study found that underperforming and vacant malls, known as "greyfield" and "dead mall" estates, were an emerging problem. In 2007, a year before the Great Recession, no new malls were built in America, for the first time in 50 years. [33] City Creek Center Mall in Salt Lake City, which opened in March 2012, was the first to be built since the recession. [fünfzehn]

In recent years, the number of dead malls increased significantly in the early 21st century because the economic health of malls across the United States has been in decline, as identified by high vacancy rates. From 2006 to 2010, the percentage of malls that are considered to be "dying" by real estate experts (have a vacancy rate of at least 40%), unhealthy (20–40%), or in trouble (10–20%) all increased greatly, and these high vacancy rates only partially decreased from 2010 to 2014. [34] In 2014, nearly 3% of all malls in the United States were considered to be "dying" (40% or higher vacancy rates) and nearly one-fifth of all malls had vacancy rates considered "troubling" (10% or higher). Some real estate experts say the "fundamental problem" is a glut of malls in many parts of the country creating a market that is "extremely over-retailed". [34]

Online shopping has also emerged as a competition to shopping malls. In the United States, online shopping has accounted for an increasing share of total retail sales. [35] In 2013, roughly 200 out of 1,300 malls across the United States were going out of business. [36] To combat this trend, developers have converted malls into other uses including attractions such as parks, movie theaters, gyms, and even fishing lakes. [37] In the United States, the 600,000 square foot Highland Mall will be a campus for Austin Community College. [38] In France, the So Ouest mall outside of Paris was designed to resemble elegant, Louis XV-style apartments and includes 17,000 square metres (180,000 sq ft) of green space. [39] The Australian mall company Westfield launched an online mall (and later a mobile app) with 150 stores, 3,000 brands and over 1 million products. [40]

The COVID-19 pandemic also significantly impacted the retail industry. Government regulations temporarily closed malls, increased entrance controls, and imposed strict public sanitation requirements. [41]

Vertical malls Edit

High land prices in populous cities have led to the concept of the "vertical mall", in which space allocated to retail is configured over a number of stories accessible by elevators and/or escalators (usually both) linking the different levels of the mall. The challenge of this type of mall is to overcome the natural tendency of shoppers to move horizontally and encourage shoppers to move upwards and downwards. [42] The concept of a vertical mall was originally conceived in the late 1960s by the Mafco Company, former shopping center development division of Marshall Field & Co. The Water Tower Place skyscraper, Chicago, Illinois, was built in 1975 by Urban Retail Properties. It contains a hotel, luxury condominiums, and office space and sits atop a block-long base containing an eight-level atrium-style retail mall that fronts on the Magnificent Mile. [ Zitat benötigt ]

Vertical malls are common in densely populated conurbations in East and Southeast Asia. Hong Kong in particular has numerous examples such as Times Square, Apm, Langham Place, [42] ISQUARE and The One.

A vertical mall may also be built where the geography prevents building outward or there are other restrictions on construction, such as historical buildings or significant archeology. The Darwin Shopping Centre and associated malls in Shrewsbury, UK, are built on the side of a steep hill, around the former town walls [43] consequently the shopping center is split over seven floors vertically – two locations horizontally – connected by elevators, escalators and bridge walkways. Some establishments incorporate such designs into their layout, such as Shrewsbury's former McDonald's, split into four stories with multiple mezzanines which featured medieval castle vaults – complete with arrowslits – in the basement dining rooms.

Food court Edit

A common feature of shopping malls is a food court: this typically consists of a number of fast food vendors of various types, surrounding a shared seating area.

Department stores Edit

When the shopping mall format was developed by Victor Gruen in the mid-1950s, signing larger department stores was necessary for the financial stability of the projects, and to draw retail traffic that would result in visits to the smaller stores in the mall as well. These larger stores are termed anchor store or draw tenant. In physical configuration, anchor stores are normally located as far from each other as possible to maximize the amount of traffic from one anchor to another. [ Zitat benötigt ]

"Mall" versus "shopping center/centre" Edit

Shopping mall is a term used predominantly in North America and some other countries that follow U.S. usage (India, [3] U.A.E., [4] etc.) and others (Australia, [5] etc.) follow U.K. usage.

In North America, Persian Gulf countries, and India, the term shopping mall is usually applied to enclosed retail structures (and is generally abbreviated to simply Einkaufszentrum), while shopping center/centre usually refers to open-air retail complexes both types of facilities usually have large parking lots, face major traffic arterials, and have few pedestrian connections to surrounding neighbourhoods. [44] Outside of North America, "shopping precinct" and "shopping arcade" are also used. In Canada, "shopping centre" is often used officially (as in Square One Shopping Centre), but conversationally, "mall" is mostly used.

Europa Bearbeiten

There are a reported 222 malls in Europe. In 2014, these malls had combined sales of US$12.47 billion. [45] This represented a 10% bump in revenues from the prior year. [45]

U.K. and Ireland Edit

In the United Kingdom and Ireland, both open-air and enclosed centers are commonly referred to as shopping centres. Mall primarily refers to either a shopping mall – a place where a collection of shops all adjoin a pedestrian area – or an exclusively pedestrianized street that allows shoppers to walk without interference from vehicle traffic.

The majority of British enclosed shopping centres, the equivalent of a U.S. mall, are located in city centres, usually found in old and historic shopping districts and surrounded by subsidiary open air shopping streets. Large examples include West Quay in Southampton Manchester Arndale Bullring Birmingham Liverpool One Trinity Leeds Buchanan Galleries in Glasgow and Eldon Square in Newcastle upon Tyne. In addition to the inner city shopping centres, large UK conurbations will also have large out-of-town "regional malls" such as the Metrocentre in Gateshead Meadowhall Centre, Sheffield serving South Yorkshire the Trafford Centre in Greater Manchester White Rose Centre in Leeds the Merry Hill Centre near Dudley and Bluewater in Kent. These centres were built in the 1980s and 1990s, but planning regulations prohibit the construction of any more. Out-of-town shopping developments in the UK are now focused on retail parks, which consist of groups of warehouse style shops with individual entrances from outdoors. Planning policy prioritizes the development of existing town centres, although with patchy success. Westfield Stratford City, in Stratford (London), is the largest shopping centre in Europe with over 330 shops, 50 restaurants and an 11 screen cinema and Westfield London is the largest inner-city shopping center in Europe. Bullring, Birmingham is the busiest shopping centre in the UK welcoming over 36.5 million shoppers in its opening year. [46]

Russland Bearbeiten

In Russia, on the other hand, as of 2013 [update] a large number of new malls had been built near major cities, notably the MEGA malls such as Mega Belaya Dacha mall near Moscow. In large part they were financed by international investors and were popular with shoppers from the emerging middle class. [47]

Shopping property management firms Edit

A shopping property management firm is a company that specializes in owning and managing shopping malls. Most shopping property management firms own at least 20 malls. Some firms use a similar naming scheme for most of their malls for example, Mills Corporation puts "Mills" in most of its mall names and SM Prime Holdings of the Philippines puts "SM" in all of its malls, as well as anchor stores such as The SM Store, SM Appliance Center, SM Hypermarket, SM Cinema, and SM Supermarket. In the UK, The Mall Fund changes the name of any center it buys to "The Mall (location)", using its pink-M logo when it sells a mall the center reverts to its own name and branding, such as the Ashley Centre in Epsom. [48] Similarly, following its rebranding from Capital Shopping Centres, intu Properties renamed many of its centres to "intu (name/location)" (such as intu Lakeside again, malls removed from the network revert to their own brand (see for instance The Glades in Bromley).

Legal issues Edit

One controversial aspect of malls has been their effective displacement of traditional main streets or high streets. Some consumers prefer malls, with their parking garages, controlled environments, and private security guards, over CBDs or downtowns, which frequently have limited parking, poor maintenance, outdoor weather, and limited police coverage. [49] [50]

In response, a few jurisdictions, notably California, have expanded the right of freedom of speech to ensure that speakers will be able to reach consumers who prefer to shop, eat, and socialize within the boundaries of privately owned malls. [51] The Supreme Court decision Pruneyard Shopping Center v. Robins was issued on 9 June 1980 which affirmed the decision of the California Supreme Court in a case that arose out of a free speech dispute between the Pruneyard Shopping Center in Campbell, California, and several local high school students.

This is an incomplete list of the world's largest shopping malls based on their gross leasable area (GLA), with a GLA of at least 250,000 m 2 (2,700,000 sq ft).

Dual function shopping malls Edit

Some wholesale market complexes also function as shopping malls in that they contain retail space which operate as stores in normal malls do but also act as producer vendor outlets that can take large orders for export.


The way we shopped: Hamilton and the golden age of the department store

The woman cursed loudly in the store, banging her cart through the checkout aisle, angry that her bill wasn&rsquot lower.

The customer&mdash &ldquoguests&rdquo is what cashiers were still calling them in Target on Barton Street East &mdash had erupted in bargain rage, yes, but then the sea of signs announcing &ldquoLiquidation Now&rdquo perhaps made it sound as if Target was giving stuff away. The sale, so far, is ten to 30 per cent off.

De-Icer, regularly $4.49 You Pay $4.04!

That U.S. retail juggernaut Target flamed out in Canada illustrates the here-today-gone-tomorrow world of retail &mdash one where a majority of shoppers browse online before hitting a store, and where 10 per cent of purchases are made at the click of a button.

It also evokes memories of long ago, when shoppers bonded with department stores that loomed like colossal palaces of the possible, housed in architectural gems in the heart of Hamilton.

"We want the public to teach us how to be better," Target Canada's president declared when the bargain retailer put down roots here.

"We expect that we're going to learn a lot."

It did not end well, Target falling victim to its own game, prices too high in a market of Walmarts and Costcos, its brand lines watered down from its American stores.

In the store on Barton Street East at Kenilworth, the computer is shut down at the employment centre counter where people could apply for Target jobs.

The in-house Starbucks is closed &mdash no liquidation sales on $4.75 Caramel Macchiatos.

Crowded Simpson-Sears Mar 12, 1959.

View a large gallery of photos on our blog: FLASHBACK: Shopping

Sixty years ago, in this same location, there was a grand opening for a Simpson-Sears. His Worship Lloyd D. Jackson, as newspapers called the mayor, attended, along with 3,000 shoppers. The store was billed as the largest in the chain.

That relationship lasted longer than Target's comparative one-night stand &mdash 50 years longer, but the retail circle of life spares no one in the end. Triumphant big box stores such as Walmart and Best Buy are assaulted by online shopping entities, specifically Amazon.

Consumers increasingly do their business from home rather than brave the craziness at a Costco on a Saturday afternoon.

It's all a far cry from the golden age of the big department store, when it was a place you dressed up to visit, just as you did when boarding an airplane or attending an NHL game.

At Eaton's on James North in Hamilton, the granddaddy of the classic department store, the elevator operators wore white gloves.

You wouldn't see a customer dressed in flannel pants, or one assault a cashier because the price wasn't low enough.

But department stores were selling something more than price, and people back then were buying. Maybe that's why they've never really closed, not in the imagination.

Hamilton's first department store was The Right House on King Street East at Hughson, in 1893. Close on its heels was Robinson's, where on the second floor some of the first movies were shown in the city.

By 1920, Robinson's rose five storeys and boasted the city's first commercial escalator. (For a time it was considered gauche for upper-class women to ride escalators instead of the elevator.)

In the early 1900s, department stores were places to meet, a type of community centre, designed with Edwardian architectural touches &mdash ornate doorways, huge display windows and inside, Art Deco flair.

Toronto's Eaton's boasted a 1,200-seat concert hall on the seventh floor, where artists from Glenn Gould to Frank Sinatra performed.

If shopping back then was considered primarily a female recreation, even men could appreciate these stores, in a way few would ever warm to entering the maw of an unruly Walmart or Costco.

In 1911, a four-floor department store called The Arcade opened on James Street North, replacing the Alexandra Arcade, and later annexed the neighbouring Griffin Theatre, making it "one of Canada's largest and most up-to-date merchandise emporiums," with two mezzanine floors and so many plate glass windows that it was known as a daylight shopping plaza.

The Spectator reported that The Arcade "altered the whole trend of uptown traffic. James Street North traffic increased 350 per cent following the growth of the arcade store."

Eaton's store crowded with shoppers.

But the department store that made the longest-lasting mark was Eaton's. Eaton's had operated a mail-order business in Hamilton since 1915, but in 1927 Timothy Eaton's company &mdash the founder died of pneumonia in 1907 &mdash bought The Arcade building. Eaton's widow, who was 87, attended the Hamilton grand opening.

At the same time as department stores such as Eaton's and The Right House and Robinson's offered a range of products including high-end items, another type of department store filled a niche in the discount market.

Kresge's opened its 22nd store in Canada at King Street East and Hughson in 1930 and Zellers arrived in 1931. F.W. Woolworth opened in 1902 and was rebuilt after a fire in 1947 at 19-31 King St. E. between James and Hughson.

The store had air conditioning and an 82-stool lunch counter. When it expanded in 1966 it was "the most modern and beautiful of the 278 Woolworth's stores in Canada."

"Briefly," an article in The Spectator gushed, "the magnificent new store is the last word in shopper comfort and convenience."

That included automatic doors so that simply a touch of a button "from an elderly lady, child, or 90-pound weakling" would do the trick. Its café had 17 booths upholstered in red, and customers served, The Spec noted, "by courteous waitresses in light turquoise uniforms" with an emphasis on fast service bolstered by a $1,400 microwave machine giving "atomic-age service &hellip anything from a hotdog to a pizza can be cooked in the machine in one minute."

These five and dime-style department stores were forerunners of today's Dollarama or even Walmart, but their vibe back then was vastly different.

Kresge's, wrote The Spectator's Paul Wilson, "employed a hundred people and had a long marble lunch counter. And a cafeteria."

Eaton's, meanwhile, was as big a landmark downtown as city hall &mdash and in fact was located next to the beautiful old city hall building when it stood on James North.

It had six floors and was famous for its elaborate Christmas window displays.

In her book, "Eatonians," Patricia Phenix wrote that Eaton's had scouts who travelled the world sourcing products, known as "maharajas" by rank-and-file employees.

And, like the great American department stores in New York, Chicago and Boston, Eaton's offered continuity and authenticity, passed down between generations of shoppers.

In this sense stores like Eaton's and Robinson's sold security and nostalgia.

(Hollywood director Jon Favreau knew it would touch a chord to use the name of a long-defunct department store in the Will Ferrell Christmas movie Elf: he paid $5,000 for the right to use the name Gimbels.)

Shoppers believed that they were getting quality and value from their experience, embodied in the Eaton's guarantee: "Goods Satisfactory Or Money Refunded." And all of it under one roof.

Discount department stores traded in a similar appeal as places to be, not just warehouses of consumer goods to race through.

Employees formed bonds with the iconic stores as well. Author Phenix wrote that women who worked at the store for 25 years received diamond rings, which all but took on the symbolism of a wedding band.

But while technology birthed the classic downtown department store, it gradually eroded their power. New space-age materials and overseas manufacturing meant cheaper consumer goods. K-Mart, Target and Walmart all opened in 1962, eventually spreading throughout the U.S. and Canada, a product of suburban sprawl.

Gone were separate department store checkouts, in their place mass herding of customers through a cluster of cashiers.

Meanwhile, in a foreshadowing of online shopping, "catalogue stores" Consumers Distributing and, less successfully, Shop-Rite, opened.

Strip malls and, ultimately, big box stores became the new haven for shoppers fixated on price and undeterred by the utilitarian, bunker-like buildings. You could park for free, and if you were aggressive enough, get a spot right near the entrance, minimizing walking.

Huge suburban malls were often anchored by two department stores, one at each end. But malls helped kill department stores, which simply became entry points for shoppers headed for Banana Republics and HMVs and Le Châteaus.

In 1989, the old Eaton's building on James North was torn down to make way for Hamilton's Eaton Centre. Ten years later, Eaton's was out of business, a result of the changing tides of retail.

Other big names met similar fates: Kresge's (1994), Woolworths (1990), The Right House (1983), Robinson's (1989).

McMaster University marketing professor Mandeep Malik says the days of faith in department stores are gone, replaced by consumers doing their homework, surfing user reviews online.

"It's not about going to a store and browsing and buying on impulse," he says, adding that while 10 per cent of all purchases are made online, 50 per cent are influenced by online research, which hearkens back to the days of mail order shopping.

One upshot of the trend to online shopping, he says, is that smaller boutiques &mdash those hurt long ago by the rise of department stores &mdash may benefit as the big boxes decline.

You look for remnants of the old days. You have asked Paul Wilson, keeper of the flame for Hamilton Past, for clues.

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At the corner of King and Hughson, look in the display window. A bingo hall closed here recently. You spot a jumble of gold letters piled against a purple wall. They used to hang on the building and spell "Kresge's."

At James and King, take the stairs up to the rooftop plaza level in Jackson Square &mdash does anyone other than mall workers on smoke breaks come here? &mdash and after searching a few minutes see the ghost on a wall in the distance: big white Eaton's letters, the sign demolition forgot, snow piled atop the T.

As for the space where Eaton's last operated, the once grand Eaton Centre, it is now called The City Centre. It's a curious place, an echo, its discount stores housed incongruously under a domed glass ceiling worthy of a Parisian arcade.

While the glory days of the department store is long gone, a stroll through Hudson's Bay Company in Lime Ridge Mall offers a dose of old school, a radical departure from big box bargain stores.

First, it has distinct departments. And here is John, it says on his name tag, a store employee dressed in dark jacket and tie. Female clerks wear skirts. Classy.

An escalator takes you to the second level, where the floor has nicely worn wooden parquet accents. You can buy bargain men's shirts but also a fitted Euro brand for $200. It's not all about blowout prices. And no sloppy bins of five-dollar DVDs or impulse-gadget-purchase clutter at checkout.

Like the other department store in the mall, Sears &mdash the original Sears on Barton Street East closed when Centre Mall was demolished seven years ago &mdash Hudson's Bay still sells large products like outdoor furniture sets. (How much longer can they keep doing this against competition from the likes of Costco and Home Depot?)

The fragrance department is a throwback: sweet smells, bright lights and a clerk in the Clinique section named Elle in a white lab coat and black boots giving makeup lessons. Women customers browse unhurried among merchandise as Elton John's Don't Go Breaking My Heart plays.

A boyhood memory surfaces: touching the display glass at the makeup counter, when you waited for mom to do her business and get to the toy department. It feels exactly the same as it once did, warm and smooth.

"Can I help you?" a sales clerk asks.

"Thanks, just looking," you reply, resisting the urge to add, "I just want to feel the glass."

In an article in The New Yorker a decade ago, Adam Gopnik wrote about the death of department stores, and those that still exist in Manhattan &ndash lumbering ocean liners surrounded by the speedboats and junks of retail.

The great question of retail, he wrote, is not "why buy it?" but rather "why buy it here?"

Consider again the Eaton's slogan: Goods Satisfactory Or Money Refunded. It said nothing about prices, low or otherwise. It simply promised Timothy Eaton's Irish Protestant common sense: satisfaction or your money back. Customers believed it.

Gopnik wrote that while luxury stores appeal to insecurity (buy here and you will be envied) and discount stores to intelligence (buy here and you are smarter than your neighbour), the department store appealed to a sense of trust: "Everything can be found, and everything can be returned." Shop here "not because it's cool but because it is yours."

When Eaton's built its ill-fated new store in 1989, many Hamiltonians lamented the death of the old building on James North, so attached were they to the place, as though their old high school was being torn down.

"Much of what is in our home today came from that store," wrote Spectator columnist Jerry Ormond back then. "Now my friend has left me. The new Eaton's will be all fresh and bright and futuristic. But it won't be the same."

There's a woman named Ruth Nabb who lives in the country south of Hamilton. There's a stove in her kitchen she bought from Eaton's years ago, and in her closet an old T-shirt with an Eaton's logo on the back.

She's not a crackpot, she says with a chuckle, but she can't bring herself to let go of either.

Many years ago her family lived in Strabane to the north. They used to make trips into town to stores like Robinson's and Eames and The Right House.

Pedestrians stop for the Eaton's Christmas window.

At Christmas, Ruth gazed at the magical window displays snowy town scenes, couples dancing on skates.

Some days her mother would take her up the elevator to the Eaton's Green Room where ladies had tea. Ruth would wear her pale green wool suit, white gloves and be on her best behaviour.

When Ruth was 12 her mother, Amy Nabb, got very sick.

One day her father, Roy, drove Ruth, her 17-year old brother Bruce, and an aunt downtown to see her at St. Joseph's Hospital. It was April 26, 1965.

She died that day, at 48. Cancer.

Ruth and her family left her mother's deathbed. They went to Eaton's. A lady working the elevator dressed in the navy outfit with burgundy piping announced their floor, and opened the brass-trimmed cage door with a white-gloved hand.

Ruth's father told the sales lady they needed to buy a dress for Amy.

"It might be helpful if she came in and tried it on," she said, after helping them look for a bit.

Roy Nabb took the sales lady aside and whispered that his wife, the kids' mother, had died in St. Joe's that day.

The sales lady looked at Ruth and Bruce, managed to say she was very sorry, and broke down crying.

Roy consoled her. Then she gathered herself and continued to help the family.

Out they walked onto James Street North on that damp and foggy day. They held a bag with the six-lettered name on it, having granted a wish Ruth's mother had written on pink notepaper, and sealed in an envelope, to buy her a final dress, powder blue, from Eaton's.

"That sales girl, she was just wonderful," says Ruth. "I don't know, but she made me feel OK, that day in April 1965."


40 Vintage Photos of Malls Through the Years for a Step Back in Time

Today's malls look pretty different from the originals of the 1950s.

Malls have always been a hangout for bored teenagers or families looking for something to do on a rainy day, but did you know they've been around for a lot longer than you might think? Long before '90s mallrats made America's shopping centers their own, residents of ancient Rome met in the marketplace to buy goods and catch up on the latest gossip. In Victorian times, arcades with covered walkways became the precursors to today's malls. With the rise of the suburbs and automobile culture in the mid-20th century, what's generally accepted as the first enclosed mall in the country opened near Minneapolis in 1956. Others quickly followed as the idea of having a central place to shop became increasingly appealing to a growing middle class.

Since then, malls have rapidly grown in popularity across the United States as well as in other parts of the world. As a collection of independent retail stores, restaurants, and entertainment venues, these shopping centers have taken the world by storm and have offered everything from entertainment and fine dining to even family-friendly theme parks and water parks. From iconic stores of past eras to the more innovative shopping complexes of today, here's a look at all the amazing and diverse malls throughout the decades.


Schau das Video: Shopping in the USA, Fashion Island Shopping Mall, Shopping in California, Торговые центры в Америке (Juli 2022).


Bemerkungen:

  1. Orvin

    i'm better, maybe i'll keep silent

  2. Sigenert

    Sie sind nicht der Experte?

  3. Kigashakar

    Die wichtige und gebührende Antwort

  4. Yojinn

    Du, der abstrakte Mensch

  5. Huntington

    Und was, wenn wir diese Frage aus einem anderen Blickwinkel betrachten?

  6. Alhsom

    Ein paar Gefühle .. aber schön ...

  7. Salem

    Dies ist der Fehler.



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